Działka | Sprzedaż

Opis

Działka budowlana w Gościcinie!

Działka o powierzchni 1500 mkw. przy ulicy Cichej.
Numer działki 212/2

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony symbolem 05 MN dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługową.
WARUNKI URBANISTYCZNE:
a) zabudowa wolnostojąca;
b) dopuszcza się zachowanie istniejących obiektów, przy rozbudowie lub przebudowie należy dostosować się do warunków jak dla nowej zabudowy,
c) zabudowa usługowa zlokalizowana na parterze budynku mieszkalnego lub w samodzielnym budynku wolnostojącym nie przekraczająca 30% powierzchni użytkowej budynków;
d) dopuszcza się podział na nowe działki (zgodnie z załącznikiem graficznym do uchwały) nie mniejsze niż 1000 m2,
e) dopuszcza się zachowanie istniejących podziałów działek;
WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY:
a) dopuszczalna wysokość zabudowy mieszkaniowej i usługowej, licząc od poziomu terenu do najwyższego punktu kalenicy budynków – maksymalnie 9,0m;
b) dopuszczalna wysokość zabudowy gospodarczej – maksymalnie 6,0m;
c) dopuszcza się podpiwniczenie budynków;
d) dopuszczalna maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru: 0,60m;
e) dopuszczalna ilość kondygnacji dla wszystkich budynków: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe;
f) dopuszczalne rodzaje dachów: dachy strome dwuspadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych i kącie nachylenia 300 - 450, dopuszcza się zmianę kierunku kalenicy dachu na działkach narożnych, dopuszcza się wykusze;
g) rodzaj pokrycia dachu: zastosować ten sam rodzaj pokrycia dachu dla całej nieruchomości. Zalecane zastosowanie dachówki ceramicznej lub materiałów dachówko podobnych w odcieniach zbliżonych do brązu, grafitu lub czerwieni;
h) wskaźnik intensywności zabudowy : maksymalnie 20% pokrycia działki zabudową,
i) nieprzekraczalna linia zabudowy wolnostojącej w odległości 6,0 m (zgodnie z załącznikiem graficznym do uchwały) od linii rozgraniczających dróg gminnych i wewnętrznych;
j) nieprzekraczalna linia zabudowy wolnostojącej w odległości 12,0 m 

Media: Prąd, szambo, woda - studnia.
Nieopodal działki znajduje się urocze zalesione miejsce z Bolszewską Rzeczką.
Planuje się budowę nowego przystanku w Bolszewo i Gościcinie - Zielony Dwór. Nowe przystanki poprawią dostęp do kolei dla mieszkańców tej części województwa pomorskiego i szybki dojazd do Trójmiasta.

Andrzej Czarny
Numer licencji: 26149